Skupna skrb za tuje investitorje, ki iščejo, da bi zatrli korenine v Keniji je, ali lahko svoje in se ukvarjajo s premoženjem v državaPreprost odgovor je, da, ne-državljani lahko lastnih nepremičnin v Keniji in uživajte vse pravne pravice in zaščito, ki Kenijski državljani uživajo, vendar pa so predmet omejitev glede na vrsto lastništva, ki jih lahko imajo v zemlji in so tudi preprečiti, da ima v lasti, ali se ukvarjajo s kmetijsko zemljišče. V Kunde Cesti Stanovalcev Živali Društvo Proti Deshun Lastnosti Company Limited Štiri Druge Pravice Gacheru poudariti, da". Ustave na Člen štirideset jamstva lastništva zemljišč v Keniji katera koli oseba. Odobrena, se ta določba ni absolutna, saj je ob upoštevanju Člena šestdeset-pet sporazuma, ki omejuje površine, ki bodo potekala po noncitizens le kot najemnin dobo let in nič več.
Člen Ustave, po mojem mnenju, predvideva stanja, v katerem ne-državljani lahko sklepanje poslov za pridobitev obresti v zemljišče, ki je freehold.
Dejansko obstaja noben zakon, ki prepoveduje ne-državljanov iz pridobivanja in ima v lasti freehold zemljišča, Ustava vendar omejuje, da lastništvo najemnin obdobje let. Zato je moja ugotovitev, da je prenos lastnine tudi v vprašanje, čeprav je interes, da freehold do. Nasprotna stranka, ki se non-državljan je, ni nezakonit, kot je domnevno. Nasprotna stranka, ki je pridobil leto dolgoročno razmejene obresti."Omejitve glede lastništva zemljišč s tujci, ki so vsebovane v Keniji Ustavo in v Deželi Zakon o Nadzoru.
Smo raziskati omejitve, ki so navedene v teh dveh zakonov spodaj.
Ustava določa v Členu šestdeset-pet, ki niso državljani lahko samo lastno zemljišče, na podlagi najemnih za obdobje, ki ne presega let. Če ne-državljan trenutno ima v lasti freehold zemljišča ali najemnih zemljišča za dobo več kot let, nato pa Ustava določa, da je njihov interes v deželi, se bo zmanjšalo za leto dolgoročno razmejene obresti. Kljub temu, ki ni državljan lahko zaprosi za podaljšanje ali obnovo najema ob izteku let. Torej, kdo je državljan Dobimo Kenijski državljanstvo v eni od dveh načinov, bodisi po rojstvu ali registracijo. Eden lahko postane državljan z registracijo, s poroke, da državljan za najmanj sedem let, po zakonitem prebivanju v državi za najmanj sedmih let ali z sprejetju. Tako daleč, kot podjetja, ki se ukvarjajo se bo le mogoče obravnavati kot državljane, če so vse njihove delnice so v lasti Kenijski državljani in če se delnice se odvijajo v zaupanju, če je upravičeni interes zaupanje, ki je v lasti Kenijski državljanov.
Zemljišča Nadzor (Zakon o) omejuje lastninske pravice, ki niso državljani kmetijskih zemljišč ali zemljišč v zemljišča za nadzor območja.
To zemljišče, na splošno, je zemljišče, ki se nahaja izven občine, township, ali trg ali zemljišč, ki jih je Minister za Zemljišča določi, kot da je pod nadzorom in ob upoštevanju zaščite, ki so v zakonu. Zakon v oddelku devet, kot se bere z oddelkom šest določa, da za vse, ki se ukvarjajo v kmetijskih zemljišč ali pod nadzorom zemljišče domnevni učinek, ki je prodaja, prenos, najem, polnjenje, particiji ali zamenjavo zemljišč, ki ni državljan je nična, za vse namene. Non-državljan za namene Zakona, je tisti, ki ni državljan bodisi po rojstvu ali registraciji, in če zasebno podjetje ali co-operative družbe, katerega delničarji ali družbeniki niso vsi državljani. Non-državljan pa lahko izvzeta iz določbe tega Zakona, ga Predsednik Kenije. Posledice omejitve, ki jih dajo Zemljišč, Zakon o Nadzoru so bolj daljnosežne kot tiste v Ustavo. Razen če je tuji investitor je izvzeta Predsednika Republike Keniji, on ali ona je omejena na lastništvo zemljišč znotraj ali v bližini Keniji mesta in kraji. Praksa, vendar se je razvil, da poskusite izkoristiti določeno vrzel v Deželi Zakon o Nadzoru omogočiti prodajo, prenos, najem, polnjenje, particiji ali izmenjava kmetijskih zemljišč, ki niso državljani. Tesno branje Zakona, ki razkriva, da to ne omejuje poslovanje v delnice v javna podjetja, ki imajo v lasti kmetijska zemljišča. Tuji investitor lahko torej lastnih kmetijskih zemljišč posredno, prek lastniške deleže v javna podjetja, ki je lastnik kmetijskih zemljišč. Tuji investitor lahko torej lastnih kmetijskih zemljišč posredno, prek lastniške deleže v javna podjetja, ki je lastnik kmetijskih zemljišč. V praksi omejitve zgoraj, ne ovirajo ne-državljanov sposobnost za naložbe v zemljišča, v Keniji. Tiste, ki niso državljani, ki so trenutno v lastništvo freehold zemljišča ali najemnih zemljišča za obdobje daljše od let bo imel mandata svojih lastnosti pretvori in bo imel novi leto najemnih naslovov izdanih da jih pri vaji, ki ga izvajajo Nacionalni Zemljišč Komisija, ki naj bi se zaključili v letu. Kot je bilo omenjeno v tem članku, po izteku najemnih pogojev, ki niso državljani lahko zaprosijo za podaljšanje ali razširitev svoje najemi. Kolikor kmetijskih zemljišč, je zaskrbljen, a tuji investitor, lahko zaprosi za oprostitev Predsednik in če nimajo dostopa, nato investitor lahko pridobi lastninske ali druge pravice na podlagi lastništva javnega podjetja.
Za pravno svetovanje o zadevah, povezanih namembnosti zemljišča tenures in nakup kmetijskih zemljišč, prosimo, ne oklevajte, da nas kontaktirate.
